Projekt badawczy Polska-Namibia 2010
Przedwstępną umowę kupna-sprzedaży z ustaniem, że data zawarcia definitywnej umowy nastąpi za 5 lat - możecie sporządzić. Ważne jest jedynie, aby w okresie 5 lat od wykupu na preferencyjnych zasadach nie przenieść prawa własności.
Oczywiście przy wykupie warto jeszcze zerknąć do warunków wykupu czy nie postawiono tam wymogu zamieszkiwania w przedmiotowym lokalu przez cały okres 5 lat.
Sam od siebie chcesz pobierać opłatę?
Jeśli jesteś członkiem wspólnoty, to jesteś właścicielem lokalu.
Żeby zostać właścicielem odrębnego lokalu, musiałeś mieć przeniesione prawo własności w formie aktu notarialnego (umowa kupna, darowizna) lub orzeczenia sądu.
Jeśli nie masz aktu notarialnego ani orzeczenia sądu, nie jesteś właścicielem lokalu.
Dzień dobry wszystkim
Sorry za dwudniową nieobecność ale praca, praca, pr....
Wracam do "mojej" zadatkowanej działki (ul. Topolowa), w środę musiałem podpisac u notariusza umowę warunkową kupna wspomnianej ziemii.
Kupujący (ja) muszę się zwrócić do AWRSP, czy przypadkiem nie chce kupić "mojej" działki od sprzedającego ponieważ ma prawo pierwokupu zgodnie z ustawą, bo jest to ziemia jeszcze ROLNA ( a tak naprawdę to już budowlana bo gmina ją odrolniła - zakręcone co?)
Oczywiście umowa notarialna płatna - symbolicznie ale zawsze....
Jak AWRSP nie zechce kupić, to jeszcze jedna umowa notarialna z tym, że już ostateczna - przeniesienia własności.
Co do uzbrojenia - trafo ma postawić energetyka za własne pieniądze.
Inne media (wszystkie biegną wzdłuż ul. Topolowej) z tego co wiem mamy sami (właściciele działek) ciągnąć.
Podobno zawiązuje się komitet w tej sprawie.
To narazie
Miłego dłuuuugiego łykendu...
Sytuacja opisana przez mimi tak naprawdę nie jest układem umowa przedwstepna - umowa ostateczna , bo wtedy rzeczywiście zawarcie przedwstępnej umowy notarialnej nie jest konieczne.
Przy zastrzeżonym prawie pierwokupu konieczne jest rozdzielenie zobowiązującego i rozporządzającego skutku umowy kupna sprzedaży (tzn:
1) zobowiązuję sie, że jesli ktoś nie skorzysta z prawa pierwokupu, to przeniosę własność, a kontrahent że kupi
2) przenosimy własność).
Wiem, że dla nie - prawników to trochę zagmatwane, ale to nie to samo co umowa przedwstępna :lol:
Reguluje to art. *158 kc:*
"Umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. To samo dotyczy umowy przenoszącej własność, która zostaje zawarta w celu wykonania istniejącego uprzednio zobowiązania do przeniesienia własności nieruchomości; zobowiązanie powinno być w akcie wymienione."
mam możliwość kupna Adobe CS3 od pierwszego właściciela. Podobno nierejestroawny - jak to sprawdzić?
CZy mogę zostać prawowitym nowym właścicielem? Jak to zrobić? Jakie są procedury?
Można, ja zakupiłem zarejestrowany przez poprzedniego użytkownika Adobe Ps. Sprzedający wystawił mi fakturę sprzedaży oraz dołączył swoją fakturę zakupu (jako dowód legalnego nabycia). Sprzedający musi jeszcze wypełnić cesję praw na nowego właściciela (na druku Adobe), który kupujący przesyła na podany adres. Jeszcze tylko rejestracja nowego użytkownika i gotowe! Polecam Wimal - zawsze mogłem liczyć na ich pomoc.
P.S. W wolnej chwili poszukam tego druku Adobe o przeniesieniu praw do programu.
http://www.adobe.com/uk/support/serv...s/ToL_EMEA.pdf
http://www.adobe.com/eeurope/support...ransowner.html
[cytat="hexa"]Prawo własności zostało przeniesione na nabywce z chwilą zawarcia umowy kupna sprzedaży. Fakt przerejestrowania czy też nie - jest bez znaczenia dla prawa własności.[/cytat]
Masz oczywiście rację, ale najpierw trzeba to udowodnić, bo od strony formalnej właściciel jest wciąż ten sam - jak na razie żaden dokument nie mówi, że jest inaczej.
[cytat:8z6wbeqp]Faktycznie dla ubezpieczalni - "formalnie" jest właścicielem pojazdu.[/cytat:8z6wbeqp]
Ja bym się bardziej martwił UFG.
Witam,
te wyrwane z kontekstu akapity niewiele mówią. Ogólnie zawierając umowę kupna - sprzedaży stał się Pan właścicielem tej strony. Ale akapit drugi mówi o przeniesieniu jakichś praw do domeny i strony. Ale jakich: majątkowych autorskich (do nazwy domeny zawartości strony?), własności (czyli jakieś zastrzeżone przeniesienie własności?), czy jeszcze chodzi o coś innego. Nie da się powiedzieć na podstawie tych fragmentów nic konkretnego.
Kupno działki rekreacyjnej - przeniesienie własności
Witam
Przymierzam się do zakupu działki rekreacyjnej która mieści się na ogródkach działkowych.
Chciałbym się dowiedzieć co należy podpisać aby przeniesienie własności miało skutek prawny. Czy takie działki rekreacyjne można wykupić na własność czy tylko istnieje coś takiego jak prawo do użytkowania ogrodu ??
Czy wystarczy podpisanie tylko stosownej umowy z właścicielem działki czy trzeba sporządzić akt notarialny? Jakie ewentualnie są dodatkowe koszty? Czy trzeba płacić jakiś podatek przy zakupie takiej działki i ile on wynosi?
Po raz pierwszy będę dokonywał takiego zakupu i jest trochę zielony w prawie dotyczącym przenoszenia własności.
Z góry dziękuję wszystkim za udzieloną pomoc i dobre rady.
Ustawa: Ustawa o podatku VAT
Wnioskodawca: Wishemil, Victorius84
Autor: Wishemil
Cel:Ustawa ma na celu wprowadzenie opodatkowania w transakcjach kupna-sprzedaży w sklepach WŚ
USTAWA O PODATKU OD TOWARÓW I USŁUG
Rozdział I
Art. 1
1. Ustawa reguluje opodatkowanie podatkiem od towarów i usług.
2. Podatek od towarów i usług stanowi dochód budżetu państwa.
Art. 2
1. Opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zwanym dalej „podatkiem”, podlegają:
a) zakup towarów i usług na terytorium kraju.
2. Czynności określone w ustępie 1 podlegają opodatkowaniu niezależnie od tego, czy zostały wykonane z zachowaniem warunków oraz form określonych przepisami prawa.
3. Zabrania się oferowania przedmiotów dostępnych w sklepach poza sklepem, celem obejścia ustawy o podatku VAT. W przypadku ujawnienia takich praktyk MFiG ma prawo nałożyć kare finansową do 1 000 000 VLN na sprzedawcę.
4. Ustawa dotyczy również transakcji kupna sprzedaży projektów ubrań na forum WŚ w przypadku takiej sprzedaży sprzedawca ma obowiązek po zakończeniu transakcji przelać 20 % otrzymanej kwoty na konto vkb-budzet. Kontrolą skarbową zajmują się osoby powołane przez ministra finansów i gospodarki bądź samo ministerstwo
Art. 3
Przepisów ustawy nie stosuje się do:
1. Transakcji zbycia przedsiębiorstwa lub zakładu (oddziału);
2. Czynności, które nie mogą być przedmiotem prawnie skutecznej umowy.
Rozdział II
Art. 4
1. Przez zakup towarów, o którym mowa w art. 2 ust.1 pkt. 1, rozumie się przeniesienie prawa do rozporządzania towarami jak właściciel, w tym również:
a) Przeniesienie z nakazu organu władzy publicznej lub podmiotu działającego w imieniu takiego organu lub przeniesienie z mocy prawa, prawa własności towarów w zamian za odszkodowanie;
b) Wydanie towarów na podstawie umowy dzierżawy, najmu, lub innej umowy o podobnym charakterze.
Rozdział III
Art. 5
1. Ustawa wchodzi w życie z chwilą przystosowania systemu informatycznego WŚ w tym sklepów przez adminów gry do popierania podatku. Datę początku obowiązywania ustawy poda MFiG w specjalnym rozporządzeniu.
2. Załącznik nr 1 zawiera aktualną stawkę podatkową.
Załącznik nr 1
Stawka podatku od towarów i usług sprzedawanych w sklepach WŚ wynosi 20 % ceny netto i będzie wpłacana na konto vkb-budzet.
Dyskusja potrwa do 9.02.2010 godz. 12:07
Czy spółdzielnia moze odmówić przeniesienia spódzielczego prawa do lokalu mieszkalnego ze starego wlasciciela na nowego? Podpisano akt notarialny-kupna sprzedży precyzujac oto za mieszkanie ale nie mówiac o przeniesieniu własnosci.
Panie Costello - dla przypomnienia umieszczam poniżej regulamin Forum,
naruszyłeś pkt. 4 Regulaminu, upsss - więc wnioskuję do Admina o usunięcie Ciebie z forum,
widzę , że zmagasz się z dużymi problemami, wstąpiłeś na cienki lód..
- ale Forum pewnie Tobie już nie może pomóc
Cezary
1.Dostęp do Forum mają tylko osoby zarejestrowane.
- wyjątkiem są posty o zaginionych/znalezionych psach, które widoczne są dla wszystkich na głównej stronie portalu (bez możliwości odpowiedzi)
2. Każdy użytkownik ma prawo do jednego konta (nicka) na Forum. Używanie jednocześnie dwóch nicków jest zabronione i grozi usunięciem obydwu. Założenie nowego konta (nicka) jest dozwolone tylko w przypadku rezygnacji z poprzedniego i za zgodą Admina, za wyjątkiem kont utworzonych do czynności administracyjnych.
3.Administratorzy nie odpowiadają za treść zamieszczanych na Forum postów.
4.Zabrania się umieszczania na Forum postów o treści:
-obraźliwej
-niecenzuralnej
-niezgodnej z prawem
-stanowiącej oferty kupna-sprzedaży zwierząt lub ofertę matrymonialną
Posty takie będą usuwane.
5.O blokowaniu i banowaniu użytkowników decydują Administratorzy.
6. Konta będą usuwane:
- po miesiącu, jeżeli od aktywacji konta nie nastąpi logowanie;
- po 3 miesiącach, jeżeli przez ten czas użytkownik się nie logował, chyba, że wcześniej poinformował innych użytkowników w tym topiku „Nie będzie mnie”, że wyjeżdża czy nie będzie miał dostępu do internetu przez dłuższy czas. Przed usunięciem konta user zostanie poinformowany o tym fakcie tydzień wcześniej.
7..Tematy niezwiązane z danym działem będą przeniesione do odpowiednich działów.
8.Nazwy tematów trzeba tak formułować, aby wiadomo było, co jest jego treścią.
9.Nie karmimy trolli!