Projekt badawczy Polska-Namibia 2010
Nie należy opierać się na tym co "jedna pani powiedziała" tylko na aktacvh prawnych. Wiadomo, że każdy nie zna wszystkich ale... "nieznajomość prawa szkodzi" i Urząd Skarbowy nie słucha tłumaczeń w stylu "ja nie wiedziałam". Zawsze można zapytać w Urzędzie Skarbowym właśnie. A tu podaję art. z Ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Art. 10. 1. Źródłami przychodów są:
1 odpłatne zbycie, z zastrzeżeniem ust. 2:
a) nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
b) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
c) prawa wieczystego użytkowania gruntów,
d) innych rzeczy,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych określonych w lit. a)-c) - przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie, a innych rzeczy - przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie; w przypadku zamiany okresy te odnoszą się do każdej z osób dokonującej zamiany,
Podatnik, który sprzedaje nieruchomość kupioną od 1 stycznia 2007 r., będzie musiał zapłacić 19-proc. podatek płacony od dochodu. Jeśli w zbywanym mieszkaniu lub domu był zameldowany przez co najmniej rok, skorzysta z ulgi w PIT.
Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych jednym ze źródeł przychodów jest odpłatne zbycie:
• nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości,
• spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
• prawa wieczystego użytkowania gruntów,
- jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub wybudowanie.
Oznacza to, że każda sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat od momentu nabycia jest objęta PIT.
Podatek od dochodu
Do nieruchomości nabytych od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008 r. przy ich sprzedaży trzeba stosować przepisy ustawy o PIT obowiązujące w tym okresie. Zgodnie z nimi podatek od dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw związanych z nieruchomościami wynosi 19 proc. Podstawą obliczenia podatku jest dochód stanowiący różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw a kosztami, powiększoną o sumę odpisów amortyzacyjnych, dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw.
Podatek jest płatny w terminie złożenia zeznania za rok podatkowy, w którym nastąpiła sprzedaż nieruchomości.
Co ważne, dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw majątkowych nie łączy się z dochodami (przychodami) z innych źródeł.
Ogólna charakterystyka podatku dochodowego w Polsce.
Podmiotem podatku dochodowego od osób fizycznych są osoby fizyczne mieszkające na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przebywające w kraju w roku podatkowym dłużej niż 183 dni oraz w ograniczonym zakresie – osoby fizyczne zamieszkujące zagranicą, a osiągające dochody na terenie Rzeczypospolitej Polskiej. Podatek ten dotyczy przede wszystkim osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą pozarolniczą, pracowników, emerytów i rencistów.
Przedmiotem opodatkowania jest suma dochodów ze wszystkich źródeł przychodów podlegających opodatkowaniu. Źródłami tych przychodów są:
stosunek służbowy, stosunek pracy, w tym również spółdzielczy stosunek pracy, członkostwo w rolniczej spółdzielni produkcyjnej lub innej spółdzielni zajmującej się produkcją rolną, praca nakładcza, emerytura
lub renta,
działalność wykonywana osobiście,
pozarolnicza działalność gospodarcza,
działy specjalne produkcji rolnej,
nieruchomości lub ich części,
najem, podnajem, dzierżawa, poddzierżawa oraz inne umowy
o podobnym charakterze, w tym również dzierżawa, poddzierżawa działów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego składników na cele nierolnicze albo na prowadzenie działów specjalnych produkcji rolnej, z wyjątkiem składników majątku związanych
z działalnością gospodarczą,
kapitały pieniężne i prawa majątkowe, w tym odpłatne zbycie praw majątkowych,
odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części oraz udziału
w nieruchomości, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz wynikającego z przydziału spółdzielni mieszkaniowych prawa do domu jednorodzinnego lub prawa do lokalu
w małym domu mieszkalnym, prawa wieczystego użytkowania gruntu, innych rzeczy,
inne źródła z wyjątkiem dochodów opodatkowanych w formach zryczałtowanych.1
Zgodnie z zasadą powszechności, opodatkowaniu podatkiem dochodowym podlegają wszelkiego rodzaju dochody. Są jednak pewne kategorie dochodów,
od których na mocy wyraźnego przepisu nie pobiera się podatku. Zarówno
ze względów formalnych, jak i z uwagi na pewne cechy wspólne, można je przedstawić w trzech grupach:
dochody ze źródeł, do których w ogóle nie stosuje się przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, wyłączonych z jej zakresu przedmiotowego – są to tzw. wyłączenia ustawowe,
dochody wolne od podatku czyli zwolnienia przedmiotowe,
dochody, które zostały wydatkowane przez podatnika na określone cele
i podlegają odliczeniu do dochodu lub od podatku, które po prostu należy nazwać ulgami podatkowymi
Z zakresu ustawy wyłączone są:
przychody z działalności rolniczej, z wyjątkiem przychodów z działów specjalnych produkcji rolnej,
przychody z gospodarki leśnej w rozumieniu ustawy o lasach,
przychody podlegające przepisom ustawy o podatku od spadków
i darowizn,
przychody wynikające z czynności, które nie mogą być przedmiotem prawnie skutecznej umowy,
przychody z tytułu podziału wspólnego majątku małżonków w wyniku ustania ograniczenia małżeńskiej wspólności majątkowej.
Zwolnienia o charakterze przedmiotowym są związane ze źródłem przychodów, a nie z osobą podatnika. W większości są one bezterminowe. Można je pogrupować tematycznie ze względu na ich charakter. Do najważniejszych należą zwolnienia związane z przychodami z pracy, np. diety i inne należności na czas podróży służbowej pracowników, koszty używania pojazdów samochodowych dla celów służbowych, rzeczowe świadczenia okolicznościowe; odszkodowawcze, np. odszkodowania wypłacane na podstawie przepisów prawa administracyjnego, cywilnego, pracy i innych ustaw; socjalne, np. pomoc społeczna, zapomogi losowe, odprawy pośmiertne i zasiłki pogrzebowe, zasiłki rodzinne, wychowawcze, pielęgnacyjne i porodowe, dopłaty do wypoczynku dzieci, itp.
Czy sprzedaż w 2006r. monet nabytych w latach 1995-1999 podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym.?
Sprzedaż monet kolekcjonerskich stanowi przychód do celów podatkowych, jeżeli do ich sprzedaży dochodzi przed upływem pół roku, licząc od końca miesiąca w którym nastąpiło ich nabycie.
UZASADNIENIE:
Zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, źródłem przychodów jest odpłatne zbycie:
* nieruchomości lub ich części oraz udziału w nieruchomości
* spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego oraz prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
* prawa wieczystego użytkowania gruntów
* innych rzeczy
jeżeli odpłatne zbycie nie następuje w wykonaniu działalności gospodarczej i zostało dokonane w przypadku zbycia nieruchomości i praw majątkowych innych niż wymienione w pkt 1-3 przed upływem pięciu lat, licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie.
Zgodnie z art. 45 kodeksu cywilnego, rzeczami są tylko przedmioty materialne. Pieniądze rozumiane jako miernik wartości towarów i środek płatniczy nie są rzeczą , są nimi natomiast monety kolekcjonerskie.
W związku z powyższym sprzedaż rzeczy w postaci takich monet, jeśli od ich nabycia minęło więcej niż pół roku (licząc od końca miesiąca, w którym nastąpiło nabycie), nie jest źródłem przychodów, zatem nie podlega opodatkowaniu.
(postanowienie z dnia 28 marca 2006r., nr DN/415-9/06 wydane przez Naczelnika Urzedu Skarbowego Poznań -Winogrady)
Co to oznacza dla zwykłego klienta?
1. Kupujemy monetę w styczniu 2006 np. za 1000 zł. Jeśli sprzedamy monetę w marcu za 1200 to sprawa wygląda tak:
* musimy zapłacić podatek od 200 zł (1200 - 1150), tzn., wykazać dodatkowy dochód 50 zł w rocznym PIT (sprzedaż nastąpiła przed upływem 6 miesięcy od dnia zakupu)
* trzeba odprowadzić podatek PCC w wysokości 2% od kwoty 1200 zł (oczywiście kupując w emonety.pl dostajesz fakturę VAT - wiec jesteś zwolniony z obowiązku płacenia PCC - my robimy to za Ciebie, płacąc podatek VAT!)
2. Jeśli natomiast kupując tą samą monetę w styczniu sprzedamy ją w grudniu za 1500 zł to:
* nie musimy niczego wykazywać w PIT rocznym, (sprzedaż nastąpiła po upłynięciu 6 miesięcy od chwili zakupu.
* trzeba odprowadzić podatek PCC w wysokości 2% od kwoty 1500 zł (oczywiście kupując w emonety.pl dostajesz fakturę VAT - wiec jesteś zwolniony z obowiązku płacenia PCC – my robimy to za Ciebie, płacąc podatek VAT!)
PCC - jest to podatek od zawarcia czynności cywilno prawnych, w tym wypadku umowy kupna - sprzedaży, obowiązujący tylko dla transakcji większych niż 1000zł. Transakcje do 1000 zł nie są objęte tym podatkiem.
żródło: emonety.pl